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初めて「宅地」を買われる方へ

土地取引の流れ

1.売地内容の説明
当社の物件を購入・検討されたい方には来社していただいております。
登記簿謄本、公図、測量図を見ていただきながら、内容の説明。
その他、住宅ローンや土地の権利関係、固定資産税、登記料、仲介料などの諸費用も説明しております。
2.現場にて境界ポイントの確認
土地の境界ポイントを現場で確認していただきます。
(境界ポイントと測量図のポイントが正しいか確認)
※土地を分けて販売する場合は、契約後に測量を入れる場合もあります。
3.カミヤプロデュースへ買付希望書を提出
買付希望書とは・・・
ご購入の意思がある方は『買付希望書』をご提出していただきます。
『買付希望書』は売主へ購入の意思表示と、お客様同士の競合を避ける
ためのものです。最初に出された方を契約の優先にさせていただいております。(提出はFAXでもかまいません)
※『買付希望書』は当社で準備しております。
4.契約書の事前確認
買付希望書を提出後、契約を交わす前に、事前に契約書の内容を確認していただきます。
契約書の内容では、下記の項目がポイントになります。
○実測面積  ○抵当権の有無   ○土地の総額
○手付金の確認   ○残金の支払時期
○買主の土地名義人の確認
(単有・共有)
5.ご契約の日程及び必要書類の確認
関係者のご都合に合わせて契約日を決めます。
また、ご持参していただく、必要な書類の確認をいたします。
6.ご契約
宅地建物取引主任者、立会いのもとご契約 (手付金の授受)


7.住宅ローンの申込み
住宅ローンをご利用のお客さまには、住宅ローンの申込み手続きをサポートいたします。

8.残金支払(土地取引完了)
一般的な土地取引では、契約日より60日以内に、残金の支払となります。
(残金支払前に必要書類を確認いたします。)

残金支払は、司法書士の先生に登記の必要書類を確認して頂き、残金支払と同時に土地の所有権移転をおこないます。
 取引完了 
上記が、「宅地」の取引の流れになります。
その他、気になる点や疑問点は、お気軽にご相談ください。
TEL 098-870-7777 担当 神谷
 
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