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初めて「マンション」を買われる方へ

取引の流れ -売マンション- 

1.現地にて物件のご案内
部屋の間取り・設備・駐車場・ゴミ置場・管理費用等の説明をいたします。
2.権利関係の確認
登記簿謄本、物件概要書などの書類をご覧頂きながら、権利関係や住宅ローンの説明。
また、税金やその他、諸費用の説明・・・・etc

事例:住宅ローンの返済目安
・借入れ金 ¥1,000万円
・5年固定金利   1.9%
・返済期間      30年
・月均等支払 ¥36.463 + 管理費用等   
お客様の住宅ローンの返済のご相談も承っております。
3.買付希望書をご記入後、弊社へご提出
買付希望書とは・・・
ご購入の意思がある方は『買付希望書』をご提出していただきます。

『買付希望書』は売主へ購入の意思表示と、お客様同士の競合を避ける
ためのものです。最初に出された方を契約の優先にさせていただいております。
(提出はFAXでもかまいません)
※『買付希望書』は当社で準備しております。

4.契約書の事前確認
契約を交わす前に、事前に契約書の内容を確認していただきます。
契約書の内容では、下記の項目がポイントになります。
 ○実測面積    ○抵当権の有無   ○売物件の総額
○手付金の確認   ○残金の支払時期
○買主の名義人の確認
(単有・共有)
5.ご契約の日程及び必要書類の確認
関係者のご都合に合わせて契約日を決めます。
また、ご持参していただく、必要な書類の確認をいたします。

6.ご契約
宅地建物取引主任者、立会いのもとご契約 (手付金の授受)


7.住宅ローンの申込み
住宅ローンをご利用のお客さまには、住宅ローンの申込み手続きをサポートいたします。


8.残金支払(土地取引完了)
一般的な取引では、契約日より60日以内に、残金の支払となります。
(残金支払前に必要書類を確認いたします。)

残金の支払時は、司法書士の先生に登記の必要書類を確認して頂き、残金支払と同時に土地・建物の所有権移転をおこないます。
 
※ その他、気になる点や疑問点は、お気軽に契約前にご相談ください。
TEL 098-870-7777 担当 神谷
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〒901-2133 沖縄県浦添市城間4-5-6
TEL:098-870-7777 FAX:098-870-7778
fudousan@kamiya-pro.jp
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