初めて「マンション」を買われる方へ
取引の流れ -売マンション-
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| １．現地にて物件のご案内 |
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部屋の間取り・設備・駐車場・ゴミ置場・管理費用等の説明をいたします。
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| ２．権利関係の確認 |
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登記簿謄本、物件概要書などの書類をご覧頂きながら、権利関係や住宅ローンの説明。
また、税金やその他、諸費用の説明・・・・etc
事例：住宅ローンの返済目安
・借入れ金 ￥1,000万円
・5年固定金利 1.9％
・返済期間 30年
・月均等支払 ￥36.463 + 管理費用等
お客様の住宅ローンの返済のご相談も承っております。 |
| ３．買付希望書をご記入後、弊社へご提出 |
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買付希望書とは・・・
ご購入の意思がある方は『買付希望書』をご提出していただきます。
『買付希望書』は売主へ購入の意思表示と、お客様同士の競合を避ける
ためのものです。最初に出された方を契約の優先にさせていただいております。
（提出はFAXでもかまいません）
※『買付希望書』は当社で準備しております。
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| ４．契約書の事前確認 |
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契約を交わす前に、事前に契約書の内容を確認していただきます。 |
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契約書の内容では、下記の項目がポイントになります。
○実測面積 ○抵当権の有無 ○売物件の総額
○手付金の確認 ○残金の支払時期
○買主の名義人の確認（単有・共有） |
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| ５．ご契約の日程及び必要書類の確認 |
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関係者のご都合に合わせて契約日を決めます。
また、ご持参していただく、必要な書類の確認をいたします。
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| ６．ご契約 |
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宅地建物取引主任者、立会いのもとご契約 （手付金の授受）
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| ７．住宅ローンの申込み |
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住宅ローンをご利用のお客さまには、住宅ローンの申込み手続きをサポートいたします。
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| ８．残金支払（土地取引完了） |
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一般的な取引では、契約日より60日以内に、残金の支払となります。
(残金支払前に必要書類を確認いたします。）
残金の支払時は、司法書士の先生に登記の必要書類を確認して頂き、残金支払と同時に土地・建物の所有権移転をおこないます。
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| ※ その他、気になる点や疑問点は、お気軽に契約前にご相談ください。 |
| ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷 |
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