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- 軍用地は毎年増収が見込める安心・安全な投資物件です -
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| 売主様のご都合で売り止めになりましたm(__)m(12/02) |
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普天間飛行場は、返還が決定しています。
「では、なぜ普天間飛行場を販売するの？！」
返還が決まっているから(他の軍用地と比べて）売買の相場が安いから・・・･
だけじゃないんです!!!
普天間飛行場＝返還軍用地を買う“メリット”
を わかりやすくご説明しています!!
 返還軍用地を買って資産造り！
※普天間飛行場が売れている理由は、詳しくはコチラ↑↑ |
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| （ ↑ 航空写真で見る「普天間飛行場」全体と物件の位置。↑ ） |
普天間飛行場の大きさ
宜野湾市の中心部に位置している普天間飛行場の面積は約４８１ヘクタール。これは那覇新都心地区の２倍以上もの大きさとなっており、宜野湾市全体の約２５％を占めています。
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| 物件の辺りを拡大して見ると、基地のすぐそばに一般の住宅が密集しているのが分かります。 |
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返還後の跡地利用については↓↓
知らなきゃ損!損! 『返還軍用地を買って資産造り!!』 をご覧下さい(^o^)丿 |
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| 売主様のご都合で売り止めになりましたm(__)m(12/02) |
| ■ 物 件 概 要 ■ |
| 所在地 |
面 積
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年間借地料 |
販売価格
(年間借地料の25倍) |
| 宜野湾市大謝名 |
292.00㎡ |
５４４，９５６円 |
※売り止め(12/02)
１，３６２万円 |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
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借地単価(1㎡) |
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合計 |
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倍率 |
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販売価格 |
| 292.00㎡ |
× |
1,866.29 |
＝ |
544,956円 |
× |
25 |
＝ |
13,623,900円 |
→ 1,362万円 |
| 施設名 |
普天間飛行場 |
年間借地料単価(１㎡)
(H20年度単価) |
＠1,866.29円 |
| 地 目 |
宅 地 |
倍 率 |
年間借地料の25倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2009/08/19/Wed |
最終更新 |
2009/12/02/Wed |
| 諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
| 29,477円 |
151,355円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。(１２月に値上りします)
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 4.00％ (毎年値上りしています)
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『普天間飛行場』について詳しくは⇒【知らなきゃ損！損！返還軍用地を買って資産造り】を公開中！！
『軍用地』について詳しくは⇒ 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』 】にて公開中
『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】
※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
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詳細を聞きたい方は、 神谷までお電話くださいませ。
ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷
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