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| - - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - - |
| ★全区画ご契約いただきました！(´∀｀) |
| （情報更新日：2013/1/7） |
嘉手納弾薬庫 全３区画 |
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嘉手納弾薬庫地区の概況
【施設概要】
●所在地 ：嘉手納町・恩納村・うるま市・読谷村・沖縄市 （2市1町2村）
●面 積 ： 2,729ヘクタール*2,729ヘクタールとは、東京ドームの1020個分、那覇新都心地区の13倍の大きさ、普天間飛行場の5.6倍の大きさです。
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嘉手納弾薬庫は、極東最大の米空軍基地“嘉手納飛行場”に隣接し、
2市１町2村にまたがる広大な森林地帯にあります。弾薬貯蔵地域は立ち入りも厳重にチェックされ、特定の場所以外は禁煙とされているそうです。
弾薬庫地区内には整備工場、実験室、弾薬の再生、組立、貯蔵施設管理が行なわれるおり、 きわめて重要な役割を果たしています。 |
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売地はこのあたりです。 |
■ 物 件 概 要 ■
| 所在地 |
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面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格 |
| 読谷村字親志
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物件① |
317㎡
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245,481円 |
711万円
（契約済12/7） |
| 物件② |
317㎡ |
245,481円 |
711万円
（契約済12/10） |
| 物件③ |
316㎡ |
244,707円 |
709万円
（契約済12/20） |
| 施設名 |
嘉手納弾薬庫地区 |
年間借地料単価(１㎡) |
774.39円
（平成24年度借地明細より） |
| 地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の29倍 |
| 引 渡 |
分筆登記後 |
取引形態 |
売主 |
| 情報公開日 |
2012/11/20/Tue |
最終更新 |
2013/1/7/Mon |
| 諸 経 費 |
317㎡ |
316㎡ |
| 固定資産税 |
約 15,311円 |
約 15,262円 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
約 65,619円 |
約 65,412円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.44％ (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷
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