■ 物 件 概 要 ■
| 所在地 |
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面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の36.5倍) |
| 那覇市字鏡水 |
物件① |
60㎡ |
225,848円 |
824万円
契約済（7/27） |
| 物件② |
60㎡ |
225,848円 |
824万円
契約済（7/27） |
| 物件③ |
60㎡ |
225,848円 |
824万円
契約済（7/25） |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
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借地単価(1㎡) |
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合 計 |
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倍 率 |
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売 買 価 格 |
| 60㎡ |
× |
3764.14円 |
＝ |
225,848円 |
× |
36.5倍 |
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8,243,452円 → 824万 |
| 施設名 |
陸上自衛隊那覇駐屯地 |
年間借地料単価(１㎡) |
3,764.14円 (H23年度単価) |
| 地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の36.5倍 |
| 引 渡 |
分筆登記確認後 |
取引形態 |
仲 介（専任） |
| 情報公開日 |
2012/06/22/Fri |
最終更新 |
2012/07/27/Fri |
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諸経費の目安 |
| 登記移転費用 |
46,000円 |
| 固定資産税 |
約 19,520円 |
| 仲介手数料 |
225,848円 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
約 37,260円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 2.73％ お気軽にご相談下さい。
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