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★全区画ご契約頂きましたヽ(´▽`)/♪
  (情報更新日:2012/5/30)

那 覇 軍 港 ≪全3区画≫

今年の借地料は月割精算致しますので買主様も受け取れます!

那覇軍港は、県都那覇市の玄関口に位置する那覇港湾施設(米軍施設)は、
那覇港の一部を形成し、那覇空港に隣接することから、
産業振興の適地として 極めて開発効果の高い地域です。
また、米軍施設:ホワイト・ビーチ地区(うるま市) に次ぐ大きな米軍港です。

 

那覇軍港の問い合わせの中で、よくある質問が下記の項目です。

『返還されるの?されないの?』

『返還されたら借地料はどうなるの?』

『返還された後の利用はどうなるの?』

『いつ正式な発表があるの?』

『普天間のように返還されて、区画整理されるの?』・・・などなど。

那覇軍港も普天間飛行場やキャンプキンザと同様に返還軍用地の中に入っておりますが、実際には、米軍以外にも幾つかの公共機関が現在も使用しております。返還後の跡地利用について、詳しくはこちらで公開中↓↓

※詳しくはこちらをご覧下さい。

クリック♪
 
■ 物 件 概 要 ■
所在地 面 積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の30倍)
那覇市垣花町 A-1:46.00u 274,146円 822万円 契約済(5/25)
A-2:46.33u 276,112円 828万円 契約済(5/30)
那覇市住吉町 B:58.13u 346,437円 1,039万円 売り止め

(年間収入借地料と販売価格の算出方法)
面 積   借地単価(1u)   合 計   倍 率   売 買 価 格
46.00u × 5,959.70円 274,146円 × 30倍 8,224,380円 → 822万円
46.33u × 5,959.70円 276,112円 × 30倍 8,283,360円 → 828万円
58.13u × 5,959.70円 346,437円 × 30倍 10,393,110円 → 1,039万円

施設名  那覇港湾施設 借地料単価(1u)  5,959.70円 (H23年度単価)
地 目  宅地 倍 率  年間借地料の30倍
引 渡  即日 取引形態  仲 介(専任)
情報公開日  2012/05/07/Mon 最終更新  2012/05/30/Thu

諸経費の目安 A-1:46.00u A-2:46.33u B:58.13u
 登記移転費用 47,000円 47,000円 52,000円
 固定資産税 約 21,664円 約 21,820円 約 26,424円
 不動産取得税
(※1回だけ納める税金)
約 39,123円 約 39,403円 約 49,439円
 仲介手数料 274,146円 276,112円 346,437円

  • 本物件の借地権者防衛省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。
  • 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り 3.33%       お気軽にご相談下さい。
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