■ 物 件 概 要 ■
所在地 |
|
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の36.5倍) |
沖縄市
字上地
富士原 |
物件1 |
186u |
268,109円 |
978万円
契約済(4/25) |
物件2 |
174u |
250,812円 |
915万円
契約済(4/27) |
物件3 |
174u |
250,812円 |
915万円
契約済(5/1) |
物件4 |
174u |
250,812円 |
915万円
契約済(5/1) |
物件5 |
174u |
250,812円 |
915万円
契約済(4/27) |
物件6
(2筆) |
157u
(115u+42u) |
226,307円 |
826万円
契約済(4/27) |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
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借地単価(1u) |
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合 計 |
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倍 率 |
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売 買 価 格 |
186u |
× |
1441.45円 |
= |
268,109円 |
× |
36.5倍 |
= |
9,785,978円 → 978万円 |
174u |
× |
1441.45円 |
= |
250,812円 |
× |
36.5倍 |
= |
9,154,638円 → 915万円 |
157u |
× |
1441.45円 |
= |
226,307円 |
× |
36.5倍 |
= |
8,260,205円 → 826万円 |
施設名 |
嘉手納飛行場 |
借地料単価(1u) |
1441.45円 (H23年度単価) |
地 目 |
雑種地、山林 |
倍 率 |
年間借地料の36.5倍 |
引 渡 |
分筆登記後 |
取引形態 |
売 主 |
情報公開日 |
2012/04/04/Wed |
最終更新 |
2012/05/01/Tue |
諸経費の目安 |
物件1 |
物件2〜5 |
物件6 |
登記移転費用 |
53,000円 |
52,000円 |
52,000円 |
固定資産税 |
約 20,962円 |
約 19,609円 |
約 17,693円 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
約 89,838円 |
約 84,042円 |
約 75,831円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 2.73% お気軽にご相談下さい。
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