沖縄・宮古島の土地・中古住宅・軍用地の不動産情報を発信中!! 　お問合せ｜ サイトマップ
　　売-その他軍用地　　こっそり軍用地　　知らなきゃ損!損!「軍用地」　　「軍用地取引の流れ」
-　-　軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です　-　-
★全区画ご契約頂きましたヽ(´▽｀)/♪（3/16）
  （情報更新日：2012/3/16）

那 覇 軍 港 ≪全7区画≫

※ご注意!!※
今年夏の借地料を貰うためには3/31までに軍用地主会への事務手続きを
終える必要があります！ ご購入をお考えの方はお早めにお申し込みください！

那覇軍港は、県都那覇市の玄関口に位置する那覇港湾施設（米軍施設）は、
那覇港の一部を形成し、那覇空港に隣接することから、
産業振興の適地として 極めて開発効果の高い地域です。
また、米軍施設：ホワイト・ビーチ地区(うるま市) に次ぐ大きな米軍港です。
 

那覇軍港の問い合わせの中で、よくある質問が下記の項目です。

『返還されるの？されないの？』

『返還されたら借地料はどうなるの？』

『返還された後の利用はどうなるの？』

『いつ正式な発表があるの？』

『普天間のように返還されて、区画整理されるの？』・・・などなど。

那覇軍港も普天間飛行場やキャンプキンザと同様に返還軍用地の中に入っておりますが、実際には、米軍以外にも幾つかの公共機関が現在も使用しております。返還後の跡地利用について、詳しくはこちらで公開中↓↓

※詳しくはこちらをご覧下さい。

クリック♪
 

ご購入のメリット

　● 分割登記費用は「売主様」がご負担しております。
　 ● ご予算に合わせて「複数区画」ご購入可能です!!
■ 物 件 概 要 ■

 
所在地 面　積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の30倍)
那覇市住吉町
≪全7区画≫

 

 A：41㎡ 242,647円 727万9千円　契約済（3/16）
B-1：27㎡ 159,791円 479万3千円　契約済（3/6）
B-2：27㎡ 159,791円 479万3千円　契約済（3/6）
B-3：27㎡ 159,791円 479万3千円　契約済（3/6）
B-4：27㎡ 159,791円 479万3千円　契約済（3/6）
B-5：27㎡ 159,791円 479万3千円　契約済（2/10）
B-6：27㎡ 159,791円 479万3千円　契約済（2/9）

（年間収入借地料と販売価格の算出方法）
面　積   借地単価(1㎡)   合 計   倍 率   売 買 価 格
A（1区) ： 41㎡ × 5,918.22円 ＝ 242,647円 × 30倍 ＝ 7,279,410円　→　727万9千円
B( 6区) ： 27㎡ × 5,918.22円 ＝ 159,791円 × 30倍 ＝ 4,793,730円　→　479万3千円

施設名 　那覇港湾施設 借地料単価(１㎡) 　5,918.22円　(H23年度単価)
地 目 　雑種地 倍　率 　年間借地料の30倍
引　渡 　2月 取引形態 　仲 介
情報公開日 　2012/01/24/Tue 最終更新 　2012/03/16/Fri

諸経費の目安 A号地：41㎡ B号地：27㎡
　登記移転費用 約　87,000円 約　66,400円
　固定資産税 約　17,682円 約　11,644円
　不動産取得税 (※1回だけ納める税金) 約　35,301円 約　23,247円
　仲介手数料 242,000円 159,000円

  • 本物件の借地権者は防衛省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。
  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　3.33％　 　　　　 お気軽にご相談下さい。
▲ページトップへ戻る

『神谷功の知らなきゃ損!損!』にて【軍用地の購入は分散した買い方をお勧めしています！】 ←必見!!

『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』　】にて公開中

『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】

※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、 神谷までお電話くださいませ。

ＴＥＬ　098-870-7777　担当　神谷
↑ ページトップへ
〒901-2133　沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL：098-870-7777　FAX：098-870-7778
fudousan@kamiya-pro.jp
Copyright(c) 2011 kamiya Produce All Rights Reserved.