| （情報更新日：2011/ 06/ 27） |
伊江島補助飛行場（※パラシュート降下訓練施設） |
| ～ ご契約頂きました ～(6/24) |
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- フェンスの中にある物件です
- 黙認耕作地ではありません！
- 返還予定のない「B地域」の軍用地です!!
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売地は、伊江島の左側にある、米軍訓練施設内のフェンス内に位置しています。
伊江島補助飛行場は、伊江島北西部の約8.02km2を占め、平行して伊江島空港があります。
滑走路をはじめヘリパッド、ハリアーパッドを擁し、村面積のおよそ35.3%の区域面積を占めています。
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【 基地の使用状況 】
使用部隊名 ： 海兵隊、陸軍（特殊部隊）、空軍、海軍
使用主目的 ： 補助飛行場、空対地射爆撃場 及び通信所 |
↑こちらの写真（2枚）は↑クリックすると拡大表示されます。 |
（現地写真です。）
写真左の「伊江島灯台」は、基地内（フェンス内）にあります。手前のゲートから現地を撮影しました。
基地施設内は、滑走路、ヘリパッド、パラシュート降下訓練等を行う重要なエリアなので、
立入出来ないようにフェンスで囲まれています。
伊江島の軍用地の大半は、フェンスの外にあり、フェンス内の軍用地は希少価値があります!!
売地はフェンス内に位置しています。 ※地目は「原野」で、黙認工作地（畑）ではありません!!
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■ 物 件 概 要 ■
| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の26倍) |
伊江村字西江前
（フェンス内） |
1674㎡
（506.38坪） |
340,725円 |
885万円 契約済(6/20) |
1675㎡
（506.68坪） |
340,929円 |
886万円 契約済(6/24) |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
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借地単価(1㎡) |
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合 計 |
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倍 率 |
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売 買 価 格 |
| 1675㎡ |
× |
203.54円 |
＝ |
340,929円 |
× |
26倍 |
＝ |
8,864,154円 → 886万 |
| 施設名 |
米軍施設
伊江島補助飛行場 |
借地料単価(１㎡) |
203.54円 (H22年度単価) |
| 地 目 |
原 野 |
倍 率 |
年間借地料の26倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2011/05/27/Fri |
最終更新 |
2011/06/27/Mon |
| 諸経費の目安 |
| 登記移転費用 |
34,000円 |
| 固定資産税 |
0円 |
| 不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
約 628円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.84％ お気軽にご相談下さい。
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