嘉手納基地内 １０区画

嘉手納飛行場は、アメリカ空軍の基地で、3700mの滑走路を2本有し、200機近くの軍用機が常駐する極東最大の空軍基地です。基地の大きさも東京国際空港(成田空港)の約2倍の約19.95km2と広く、沖縄市、北谷町、嘉手納町にまたがっています。

▼嘉手納基地全体の航空写真　

返還予定のない嘉手納基地は、那覇空港・那覇基地と並び、金融機関の担保評価も高い地域です。【特A地区】の軍用地です。

物件の場所は、滑走路の東側の“住宅エリア”に位置しています。
嘉手納基地内の住宅エリアは、空軍専用施設です。

売地の分筆前の面積は1770�u（535.42坪）と大きく、そのままの面積では売買価格が高額になるので、当社にて分割費用は負担して、10区画に分筆して販売しております。

▼ご購入のメリット▼
　◎ご予算に合わせて複数区画のご購入が可能です。
　◎分割費用のご負担もありません。
　◎年間借地料は、月割り精算するので買主様も貰えます。（※詳しくはこちら※）

• 本物件の借地権者は防衛省です。
• 借地料は、毎年値上りしております。
• 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
• 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
• 初年度の年間利回り　2.79％　(毎年値上りしています)

お気軽にご相談下さい。

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