沖縄・宮古島の土地・中古住宅・軍用地の不動産情報を発信中!!  お問合せサイトマップ
  売-その他軍用地  こっそり軍用地  知らなきゃ損!損!「軍用地」  「軍用地取引の流れ」
- - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - -
売軍用地:那覇軍港全9区画 (情報更新日:2011/ 05/ 09)
 全9区画ご契約頂きました(5/9)m(__)m

「那覇軍港・全9区画について」

県都那覇市の玄関口に位置する那覇港湾施設 (米軍施設:那覇軍港)は、那覇港の一部を成し、那覇空港にも近いことから、産業振興の適地として極めて開発効果の高い地域です。
また、米軍施設:ホワイト・ビーチ地区(うるま市) に次ぐ大きな米軍港です。

那覇空港一体の写真

那覇軍港は、那覇空港に隣接していることや、那覇港の新たな産業拠点としての国際物流産業の展開、沖縄県の観光や産業の発展に大きく影響を与える場所だと思います。

物件の場所は、司令室等がある建物の目の前です。(↓写真)

那覇軍港の全体

那覇軍港には、米軍の大型コンテナ船が寄港し、中型ヘリや軍車両・様々な物資の輸送に使用されています。その他にも、海上自衛隊や海上保安庁も共同使用している施設です。

那覇軍港の現地写真

本物件の分筆前の面積は「337.67u」ありました。それを小さく分筆してもらい、602万〜734万の全9区画で販売しております。 (分筆費用は売主様がご負担してます。)
また、複数区画のご購入も可能なので、将来の「相続」を考えた購入な物件です。

■ 物 件 概 要 ■
全9区画ご契約頂きました(5/9)m(__)m

所在地 面 積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の32倍)
=完売致しました=

那覇市垣花町
3丁目

A-1 : 39u 230.810円 738万円 契約済(5/9)
A-2 : 39u 230.810円 738万円 契約済(5/9)
A-3 : 39u 230.810円 738万円 契約済(5/9)
A-4 : 39u 230.810 738万円 契約済(5/9)
A-5 : 39u 230.810円 738万円 契約済(5/9)
A-6 : 39u 230.810円 738万円 契約済(5/9)
A-7 : 39u 230.810円 738万円 契約済(5/9)
B号地 : 32u 188,272円 602万円 契約済(4/20)
C号地: 32.67u 192,213円 615万円 契約済(4/4)

(※本物件は、『単有名義』で所有できます。 共有持分ではありません )

施設名  那覇港湾施設 年間借地料単価(1u)  5,918.22円 (H22年度単価)
地 目  宅 地 倍 率  年間借地料の32倍
引 渡  即 日 取引形態  仲 介
情報公開日  2011/03/17/Thu 最終更新  2011/05/09/Mon

諸経費の目安
A号地 (39u) B号地 (32u) C号地 (32.67u)
登記移転費用 40,000円 38,000円 38,000円
固定資産税 15,253円 12,515円 12,777円
不動産取得税
(※1回だけ納める税金)
68,562円 56,256円 57,433円

  • 本物件の借地権者防衛省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。
  • 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り 3.12%       お気軽にご相談下さい。
▲ページトップへ戻る
■ 担当 : 神谷コメント ■

那覇軍港の問い合わせの中で、よくある質問が下記の項目です。

『返還されるの?されないの?』 『返還されたら借地料はどうなるの?』

『返還された後の利用はどうなるの?』 『いつ正式な発表があるの?』

『普天間のように返還されて、区画整理されるの?』・・・などなど。

那覇軍港も普天間飛行場やキャンプキンザと同様に返還軍用地の中に入っておりますが、実際には、米軍以外にも幾つかの公共機関が現在も使用しており、もっとも有力視されているのが、下記の項目に絞られてくるかと思われます。・・・・続きはこちらで公開中↓↓

※詳しくはこちらをご覧下さい。

クリック♪(PDFで別ページで開きます)

『神谷功の知らなきゃ損!損!』にて【軍用地の購入は分散した買い方をお勧めしています!】必見!!

『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地』 】にて公開中

『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】

※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。

こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、 神谷までお電話くださいませ。

TEL 098-870-7777 担当 神谷

ページトップへ

〒901-2133 沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL:098-870-7777 FAX:098-870-7778
fudousan@kamiya-pro.jp
Copyright(c) 2010 kamiya Produce All Rights Reserved.