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売軍用地:カデナ飛行場 滑走路真上 3区画

C号地 ご契約頂きましたm(__)m (12/13)  =全3区画ご成約=

嘉手納飛行場は、返還予定のない地域として人気が高く、

沖縄県内の金融機関の担保評価が高く「特A地域」と評価されています。

今回の物件は、その嘉手納飛行場の滑走路真上に位置する希少物件です!!

Kadena Air Base

↓ 現 地 写 真 ↓ 嘉手納道の駅から現地をパチリ。。。

物件の近くを全長41mの飛行機(空中給油,医療運搬機)が通っていました!!
(クリックすると拡大表示できます↓)

嘉手納飛行場の総面積は約19.95km2。3,700mの滑走路2本を有し、200機近くの軍用機が常駐する極東最大の空軍基地です。滑走路においては成田国際空港(4,000mと2,500mの2本)や関西国際空港(3,500mと4,000mの2本)と並ぶ、日本最大級の飛行場の一つです。

面積においても、日本最大の空港である東京国際空港(羽田空港)の約2倍。かつてはスペースシャトルの緊急着陸地に指定されていた。

沖縄県の中部に位置し、沖縄市、北谷町、嘉手納町の一市二町にまたがっています。

(嘉手納弾薬庫地区/面積:27.19km2。沖縄市、うるま市、読谷村、嘉手納町、恩納村に所在)

 
 

▼ 物 件 概 要 ▼

C号地ご契約頂きましたm(__)m(12/13)

所在地 面 積 年間借地料 販売価格
(年間借地料の35.5倍)
沖縄市字宇久田
(全3区画)
A号地:188u 265,612円 942万円契約(11/24)
B号地:188u 265,612円 942万円契約(11/24)
C号地:189u 267,024円 947万円契約(12/13)
(年間収入借地料と販売価格の算出方法)
面 積   借地単価(1u)   合 計   倍 率   販 売 価 格
188u × 1,412.83 265,612円 × 35.5倍 9,429,226円 → 942万円
189u × 1,412.83 267,024円 × 35.5倍 9,479,352円 → 947万円

使用施設  嘉手納飛行場 借地権者  防衛省
地 目  雑種地 借地単価(1u)  1,412.83円
倍 率  年間借地料の35.5倍 利回り  初年度 2.81%
情報公開日  2010/11/05/Fri 最終更新  2010/12/13/Mon

諸 経 費 A/B号地(契約済) C号地(契約済)
固定資産税 (平成22年度分) 16,950円 17,040円
不動産取得税 (1回だけ納める税金) 90,804円 91,287円
登記移転費用 91,800円 92,000円

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