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軍用地売買：嘉手納飛行場滑走路他3筆

＝ ご契約頂きましたm(__)m (4/16) ＝
今回の物件は、「嘉手納飛行場の滑走路（北東側）に２筆」と「嘉手納飛行場ゲート３近くに１筆」、
「嘉手納弾薬庫（滑走路延長）に１筆」の計、４筆をまとめて販売致します。

嘉手納飛行場の隣りには、広大な面積の「嘉手納弾薬庫」があります。弾薬庫地区は

飛行場の約２倍の大きさで、滑走路の側の弾薬庫地区は、人気が高い地区です。

※本物件は、共有持分ではありますが、返還の予定はないため特に問題はありません。

■ 物 件 概 要 ■

＝ ご契約頂きましたm(__)m (4/16) ＝

所 在 地 面　積 年間借地料 倍率 販 売 価 格
Ａ：沖縄市字宇久田 [ 飛行場滑走路 ] 127.30㎡ 179,853円 33倍 5,935,149円
Ｂ：沖縄市字宇久田 [ 飛行場滑走路 ] 83.45㎡ 155,267円 33倍 5,123,811円
Ｃ：沖縄市字大工廻 [ 嘉手納基地内] 28.24㎡ 36,898円 31倍 1,236,838円
Ｄ：沖縄市字大工廻 [ 嘉手納弾薬庫 ] 17.63㎡ 18,707円 25倍 467,675円
合　計 256.62㎡ 契約済(4/16)
393,725円		 12,763,473円
契約済(4/16)
１，２７６万円

（年間収入借地料と販売価格の算出方法）　　　　　　　　　　　　　※借地単価は地目によって異なります。
面　積　   借地単価(1㎡)   合 計   倍 率   販 売 価 格
物件Ａ(畑)　：127.30㎡ × 1412.83 ＝ 179,853円 × 33 ＝ 5,935,149円
物件Ｂ(宅地)　： 83.45㎡ × 1860.61 ＝ 155,267円 × 33 ＝ 5,123,811円
物件Ｃ(墓地)　： 28.24㎡ × 1412.83 ＝ 39,898円 × 31 ＝ 1,236,838円
物件Ｄ(田)　： 17.63㎡ × 1061.11 ＝ 18,707円 × 25 ＝ 467,675円
合計面積→256.62㎡   借地料合計→ 393,725円   12,763,473円　→ 1,276万円

使用施設 　嘉手納飛行場 年間借地料
単価(1㎡)		 　上記、算出表をご参照下さい。
（借地料は毎年値上りしています）
借地権者 　防衛省 倍　率 　年間借地料の約 32.4倍
地　目 　Ａ：畑/Ｂ：宅地/Ｃ：墓地/Ｄ：田 利回り 　初年度　約 3.08％
引 渡 日 　即 日 取引様態 　仲 介
その他
諸経費		 ◎ 固定資産税（平成22年度）　 *２１，９４２円 （４筆まとめて）

◎ 不動産取得税（※目安です） *１３４，３３４円　（４筆まとめて）
　　（不動産を取得した場合に1度だけ課される税金）

◎ 不動産仲介手数料　　　　　　*年間借地料の1倍

◎ 登記移転費用　(名義変更の変更費用は売主様と買主様の折半です）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　*６１，０００円
情報公開日 　2010/03/18/Thu 最終更新 　2010/04/16/Fri
 

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