所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の25倍) |
宜野湾市喜友名
【全8区画】
※複数区画購入可能
※表面利回:4% |
A-1/284u/85.9坪 |
契約済
420,212円 |
契約済(2/16)
1,050万円 |
A-2/284u/85.9坪 |
契約済
420,212円 |
契約済(2/25)
1,050万円 |
A-3/284u/85.9坪 |
契約済
420,212円 |
契約済(2/13)
1,050万円 |
A-4/284u/85.9坪 |
契約済
420,212円 |
契約済(2/16)
1,050万円 |
A-5/284u/85.9坪 |
契約済
420,212円 |
契約済(3/15)
1,050万円 |
A-6/284u/85.9坪 |
契約済
420,212円 |
契約済(3/15)
1,050万円 |
A-7/284u/85.9坪 |
契約済
420,212円 |
契約済(2/16)
1,050万円 |
B-1/391u/118.2坪 |
契約済
578,531円 |
契約済(3/15)
1,446万円 |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
|
借地単価(1u) |
|
合計 |
|
倍率 |
|
販売価格 |
284u |
× |
1479.62 |
= |
420,212円 |
× |
25 |
= |
1,050,530円 → 1,050万 |
391u |
× |
1479.62 |
= |
578,531円 |
× |
25 |
= |
14,463,275円 → 1,446万 |
施設名 |
普天間飛行場 |
年間借地料単価(1u) |
1,479.62円 (H22年度単価) |
地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の25倍 |
引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2001/01/15/Fri |
最終更新 |
2009/03/15/Mon |
諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
A号地(30u) |
10,502円 |
27,270円 |
B号地(44.62u) |
15,641円 |
40,614円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 4.00% (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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