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| - - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - - |
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| ご予約頂きました(^o^)丿(1/12) |
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| 自衛隊那覇基地と那覇空港の位置↓ |
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| 自衛隊那覇基地には「航空」・「陸上」・「海上」の本部があり、沖縄・南西諸島の防衛をしています。 |
| 物件(売地)は航空自衛隊の施設に位置しており、防衛省が借地しています。 |
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| ←左側が滑走路。自衛隊も那覇空港の滑走路を共同で使用してます。 |
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| 国道331号沿いから売地方向を撮影しました。 |
| 左側が自衛隊基地です。盛り上がっている緑色の丘は、航空燃料などを貯蔵する施設です。 |
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| ■ 物 件 概 要 ■ |
ご予約頂きました(^o^)丿(1/12)
| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の33.5倍) |
| 那覇市字宮城 |
120㎡ |
４３２，５３６円 |
予約済(1/12)
１，４４８万円 |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
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借地単価(1㎡) |
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合計 |
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倍率 |
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販売価格 |
| 120㎡ |
× |
3604.47 |
＝ |
432,536円 |
× |
33.5 |
＝ |
14,489,956円 →1,448万 |
| 施設名 |
航空自衛隊 那覇基地 |
年間借地料単価(１㎡) |
3,604.47円 (H21年度単価) |
| 地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の33.5倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2009/12/03/Thu |
最終更新 |
2010/01/12/Tue |
| 諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
| 25,611円 |
158,040円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 2.99％ (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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詳細を聞きたい方は、
神谷までお電話くださいませ。
ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷
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〒901-2133 沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL：098-870-7777 FAX：098-870-7778 |
 fudousan@kamiya-pro.jp |
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売-その他軍用地 
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