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-　軍用地は毎年増収が見込める安心・安全な投資物件です　-
*　ご契約頂きました(11/19)　*
物件の場所は「那覇空港の駐車場」として国土交通省が借地している土地です。
那覇空港・航空写真
那覇空港用地は銀行の担保評価の高い『特A地域』です。
那覇空港の国内線旅客ターミナルビルから、物件が位置する駐車場を撮影。
限定１区画の販売です。

■ 物 件 概 要 ■
m(__)m　ご契約頂きました(11/19)　m(__)m
所在地 面　積 年間収入借地料
(※１０/１持分)		 販売価格
(年間借地料の34.5倍)
那覇市字鏡水 2,832.00㎡ 契約済
1,020,785円		 契約済(11/19)
３，５２１万円

（年間収入借地料と販売価格の算出方法Ⅰ）
面　積   借地単価(1㎡)   合 計   持 分   持分10/1
年間収入借地料
2832.00㎡ × 3,604.47 ＝ 10,207,859円 × 10/1 ＝ 1,020,785円

（年間収入借地料と販売価格の算出方法Ⅱ）
　年間借地料   倍 率   価 格
　1,020,785円 × 34.5 ＝ 35,217,082円

施設名 　那覇空港用地 年間借地料単価(１㎡)
(H20年度単価)		 　雑種地：3,604.47円
地 目 　雑種地 倍　率 　年間借地料の34.5倍
引　渡 　即　日 取引形態 　仲　介
情報公開日 　2009/10/15/Thu 最終更新 　2009/11/19/Thu

諸　経　費 固定資産税(※目安として) 不動産取得税(※1回だけ納める税金)
４５，８６３円 186,287円

  • 本物件の借地権者は国土交通省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。(１２月に値上りします)
  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　2.89％　(毎年値上りしています)
  • 売主様のご都合により購入者は、沖縄県内在住の方を優先いたします。

 
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』　】にて公開中

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