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*　*　*　B号地 ご契約頂きました(5/29)　*　*　*

売主様の了解を頂き、【 ２区画 】にて分譲販売になりました♪(4/14)
那覇空港は滑走路の増設や貨物ターミナルの拡大が決定しています。
物件は空港の重要施設の１つ、「管制部」の敷地に位置しています。
国内線ターミナルビルの３Fから物件方向を撮影。
貨物ターミナル側から売地を撮影。

■ 物 件 概 要 ■
所在地 面　積 年間借地料 販売価格
(年間借地料の36.5倍)
那覇市字鏡水
【２区画分譲】		 182.50㎡ 契約済
657,815円		 契約済(4/23)
２，４０１万円
182.50㎡ 契約済
657,815円		 契約済(5/29)
２，４０１万円

（年間収入借地料と販売価格の算出方法Ⅰ）
面　積   借地単価(1㎡)   合計   倍率   販売価格
182.50㎡ × 3,604.47 ＝ 657,815円 × 36.5 ＝ 24,010,247円

施設名 　那覇空港用地 年間借地料単価(１㎡)
(H20年度単価)		 　＠3604.47円
地 目 　原　野 倍　率 　年間借地料の36.5倍
引　渡 　即　日 取引形態 　仲　介
情報公開日 　2009/04/08/Mon 最終更新 　2009/05/29/Fri

諸　経　費 固定資産税(※目安として) 不動産取得税(※1回だけ納める税金)
A号地 35,002円 239,035円
B号地 35,002円 239,035円

  • 本物件の借地権者は国土交通省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。(１２月に値上りします)
  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　2.73％　(毎年値上りしています)

 
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』　】にて公開中

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