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- 軍用地は毎年増収が見込める 安心・安全な 投資物件です - |
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- - - B号地・C号地もご契約頂きました!!(9/13) - - -
*嘉手納飛行場の滑走路延長上に売り地があります* |
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嘉手納弾薬庫は面積が非常に大きく、場所により価格が異なります。
特に人気があるのは滑走路の延長上です。
航空機の弾薬やその他の兵器の運搬が頻繁に行なわれており、
嘉手納基地の中枢を担っており、返還される可能性は極めて低い場所です。 |
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【 嘉手納飛行場・弾薬庫については、「道の駅かでな-嘉手納基地」をご覧下さい 】 |
嘉手納基地と連動する嘉手納弾薬庫地区は、面積が2,884ヘクタール=(2,884万u)で、嘉手納町、沖縄市、うるま市(具志川・石川)、読谷村、恩納村の2市1町2村にまたがる広大な森林地域にあります。
嘉手納弾薬庫施設は、復帰の際に嘉手納、波平、知花の各弾薬庫や比謝川サイト等9施設を統合したものであり、空軍、海兵隊、海軍、陸軍の各種兵器の貯蔵庫として、また、極東地域への弾薬類の統合貯蔵補給地区として、きわめて重要な役割を果たしています。 |
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面 積 |
年間借地料 |
販売価格 |
倍 率 |
A号地:430u |
447,195円 契約済(7/2) |
1,229万円 契約済(7/2) |
年間借地料の27.5倍 |
B号地:540u |
561,594円 契約済(9/13) |
1,544万円 契約済(9/13) |
年間借地料の27.5倍 |
C号地:643u |
668,713円 契約済(9/13) |
1,838万円 契約済(9/13) |
年間借地料の27.5倍 |
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所在地 |
沖縄市大工廻 |
年間借地料単価(1u) |
1039.99円 (H19年度単価) |
地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の27.5倍 |
引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2008/04/16/Wed |
最終更新 |
2008/09/16/Tue |
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面 積 |
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年間借地単価(1u) |
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年間収入借地料 |
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倍率 |
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販売価格 |
430u |
× |
1,039.99円 |
= |
447,195円 |
× |
27.5 |
= |
12,297,862円 |
1,229万円 |
540u |
× |
1,039.99円 |
= |
561,594円 |
× |
27.5 |
= |
15,443,835円 |
1,544万円 |
643u |
× |
1,039.99円 |
= |
668,713円 |
× |
27.5 |
= |
18,389,607円 |
1,838万円 |
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諸 経 費
(※目安として) |
固定資産税 |
不動産取得税(1回だけ納める税金) |
A号地 : 20,900円 |
149,600円 |
B号地 : 26,300円 |
187,900円 |
C号地 : 31,300円 |
223,700円 |
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- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料の元本は、毎年1%以上、値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り3.63%(毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地』 】にて公開中
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※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
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神谷までお電話くださいませ。
TEL 098-870-7777 担当 神谷
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〒901-2133 沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
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