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嘉手納弾薬庫3区画
 - - - B号地・C号地もご契約頂きました!!(9/13) - - -

*嘉手納飛行場の滑走路延長上に売り地があります*
 
嘉手納弾薬庫は面積が非常に大きく、場所により価格が異なります。 特に人気があるのは滑走路の延長上です。 航空機の弾薬やその他の兵器の運搬が頻繁に行なわれており、 嘉手納基地の中枢を担っており、返還される可能性は極めて低い場所です。
 
 
【 嘉手納飛行場・弾薬庫については、道の駅かでな-嘉手納基地をご覧下さい 】

嘉手納基地と連動する嘉手納弾薬庫地区は、面積が2,884ヘクタール=(2,884万u)で、嘉手納町、沖縄市、うるま市(具志川・石川)、読谷村、恩納村の2市1町2村にまたがる広大な森林地域にあります。
  嘉手納弾薬庫施設は、復帰の際に嘉手納、波平、知花の各弾薬庫や比謝川サイト等9施設を統合したものであり、空軍、海兵隊、海軍、陸軍の各種兵器の貯蔵庫として、また、極東地域への弾薬類の統合貯蔵補給地区として、きわめて重要な役割を果たしています。
 
面 積 年間借地料 販売価格 倍 率
A号地:430u 447,195円 契約済(7/2) 1,229万円 契約済(7/2) 年間借地料の27.5倍
B号地:540u 561,594円 契約済(9/13) 1,544万円 契約済(9/13) 年間借地料の27.5倍
C号地:643u 668,713円 契約済(9/13) 1,838万円 契約済(9/13) 年間借地料の27.5倍
 
所在地  沖縄市大工廻 年間借地料単価(1u)  1039.99円 (H19年度単価)
地 目  雑種地 倍 率  年間借地料の27.5倍
引 渡  即 日 取引形態  仲 介
情報公開日  2008/04/16/Wed 最終更新  2008/09/16/Tue
 
面 積   年間借地単価(1u)   年間収入借地料   倍率     販売価格
430u × 1,039.99円 447,195円 × 27.5 12,297,862円 1,229万円
540u × 1,039.99円 561,594円 × 27.5 15,443,835円 1,544万円
643u × 1,039.99円 668,713円 × 27.5 18,389,607円 1,838万円
 
諸 経 費
(※目安として)
固定資産税 不動産取得税(1回だけ納める税金)
A号地 : 20,900円 149,600円
B号地 : 26,300円 187,900円
C号地 : 31,300円 223,700円
 
  • 本物件の借地権者防衛省です。

  • 借地料の元本は、毎年1%以上、値上りしております。

  • 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。

  • 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。

  • 初年度の年間利回り3.63%(毎年値上りしています)

  • お気軽にご相談下さい。
 
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