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陸自-那覇-3区画

-　売主様のご都合によりＢ号地・Ｃ号地は、売り止めになりました(8/19) -
Ａ号地ご契約頂きました！(8/11)
陸自-那覇
↑航空写真から見る売地です
 
所在地 面　積 年間借地料 販売価格
那覇市安次嶺 Ａ号地：１００㎡ 契約済(8/11)
３５５，３０８円		 １，１７２万円契約済(8/11)
Ｂ号地：１１０㎡ ３９０，８３８円 １，２８９万円(×売止め)
Ｃ号地：１１０㎡ ３９０，８３８円 １，２８９万円(×売止め)
※売主様の都合によりB・C号地は「売り止め」になりました(8/19)
施設名 　陸上自衛隊 那覇基地 年間借地料単価(１㎡) 　３，５５３.08円　(H19年度単価)
地 目 　雑種地 倍　率 　年間借地料の ３３倍
引　渡 　即　日 取引形態 　仲　介
情報公開日 　2008/05/20/Wen 最終更新 　2008/08/11/Mon
 
面　積   年間借地単価(1㎡)   年間収入借地料   倍率     販売価格
100㎡ × ３，５５３.08円 ＝ ３５５，３０８円 × ３３倍 ＝ 11,725,164円 １，１７２万円
110㎡ × ３，５５３.08円 ＝ ３９０，８３８円 × ３３倍 ＝ 12,897,654円 １，２８９万円
110㎡ × ３，５５３.08円 ＝ ３９０，８３８円 × ３３倍 ＝ 12,897,654円 １，２８９万円
 
諸　経　費
(※目安として)		 固定資産税(※目安として) 不動産取得税(1回だけ納める税金)
Ａ号地　：　２０，６２１円 １４７，３００円
Ｂ号地　：　２２，６８４円 １６２，０３０円
Ｃ号地　：　２２，６８４円 １６２，０３０円
 
  • 本物件の借地権者は防衛省です。

  • ８月に振り込まれる「年間借地料」は、買主様と月割り精算いたします。

  • 借地料の元本は、毎年１％以上、値上りしております。

  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。

  • 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。

  • 初年度の年間利回り3.03％(毎年値上りしています)

    • お気軽にご相談下さい。
 
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