下記のイラスト※図1を見て分かるように借地料は毎年値上がりしているため早く購入すればするほど10年後、20年後に利益が出ます。
また、賃料は国から支払われるため確実で安心です。そのため10年以上保有すれば株と違い元本割れがありません。また、管理の必要が全くなく駐車場より簡単な経営です。

軍用地は担保に出来ます。沖縄の各銀行が軍用地の担保力を上げたたため、売るよりも軍用地を担保にして借りた方が断然お得です。(詳しくは下記※図3を参照ください)
そのため、軍用地を売る人はとても少なく、また国や県で保有している分は流通しないため、年々希少価値が高まっています。

ひと昔前は沖縄県内でも一握りの人の中での流通でしたが、近年、その安定の収入力や管理のない手軽さ、担保力などにより沖縄県内、県外含め購入者が広まっています。 ※図2

前述したように
1.軍用地の担保力が上がったため売るよりも軍用地を担保にして借入れした方が断然お得
そのため、※図3での説明のように相続税対策に抜群。子の資産形成を手伝うことが可能です。

2.毎年借地料があがっている(図2に記載あるように現在沖縄の借地料は本土よりも低いため議員や地主会が地料引き上げに尽力しており、借地料の伸びしろがあります)

このため、軍用地の市場は大きくなるいっぽう、売る方は年々少なくなっていくと予想されます。