2つ目は、現在ご近所が空き地でも、いつか建物が建ちます。その建物がアパートの恐れもあるため、「隣りは空き地だから大丈夫」という訳にはいきません。むしろ周辺はすでに建物が建っているほうが、設計の間取りも決めやすく安心です。
那覇新都心・区画整理地内はとても人気が高い地域です。すでに新築の住宅やアパートが多くなり空き地が少なくなっています。そのなかで土地探しのお手伝いをして気がついた事は、多くのお客様が求めている理想の土地と、実際の土地には相違があり、理想通りの土地が少ないということです。
* 理 想 *
「住宅用の50坪〜60坪の土地」、「周りに大きな建物がなく圧迫感のない場所」、「角地」・・・など
* 現 実 *
「面積が以上で高額」、「近隣に大きなアパート・マンションが建っていて圧迫感がある」、「アパートのベランダからの視線が気になる」・・・など
上記の様に理想通りの土地は少ないのが現状です。間口が小さい土地は、圧迫感の問題を解消するため、建築を工夫した分、建物の代金が高くなります。。。
今回のご説明で区画整理地の角地で面積が住宅用にちょうど良い大きさ(50坪程度)の土地が少なく、いかに希少価値があるかをご理解いただけるかと思います。 |