| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の31倍) |
[物件Ｂ] 契約済(11/9)
浦添市字城間(城間原)
地目：宅地 |
198.35㎡ （60坪) |
契約済
４８７，０４２円 |
契約済(11/9)
１，５０９万円 |
[物件Ｃ] 契約済(8/16)
浦添市字城間(城間原)
地目：雑種地 |
496.00㎡ （150坪) |
契約済
９２３，８８９円 |
契約済(8/16)
２，８６４万円 |
[物件Ｄ] ご契約頂きましたm(__)m
浦添市字城間(嵩下)
地目：雑種地 |
683.00㎡ （206坪) |
契約済
１，２７２，２１０円 |
契約済(10/27)
３，９４３万円 |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
|
借地単価(1㎡) |
|
年間収入借地料 |
|
倍率 |
|
計 |
|
販売価格 |
| Ｂ：198.35㎡ |
× |
2,455.47 |
＝ |
487,042 |
× |
31 |
＝ |
15,098,302 |
→ |
1509万円 |
| Ｃ：496.00㎡ |
× |
1,862.68 |
＝ |
923,889 |
× |
31 |
＝ |
28,640,559 |
→ |
2,864万円 |
| Ｄ：683.00㎡ |
× |
1,862.68 |
＝ |
1,272,210 |
× |
31 |
＝ |
39,438,510 |
→ |
3,943万円 |
| 施設名 |
牧港補給地区 |
年間借地料単価(１㎡)
(H22年度単価) |
物件B：2,455.47円
物件CとD：1,862.68円 |
| 地
目 |
物件B：宅地
物件CとD：雑種地 |
倍 率 |
物件Ｂ：年間借地料の31倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2010/08/09/Mon |
最終更新 |
2010/11/09/Tue |
▼ その他諸経費の目安はこのようになります ▼
| 諸 経 費 の 一 覧 |
物件B契約済 |
物件C契約済 |
物件Ｄ契約済 |
| 固定資産税（平成22年度分) |
33,815円 |
78,691円 |
108,359円 |
| 不動産取得税（1回だけ納める税金) |
約 163,043円 |
約 407,712円 |
約 561,426円 |
| 仲介手数料（年間借地料の1倍) |
487,000円 |
923,000円 |
1,272,000円 |
| 移転登記費用 （売主・買主折半) |
59,500円 |
101,800円 |
127,000円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。(１２月に値上りします)
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。（税務署から約半年後に納付書が届き支払います。）
- 各経費は、見積書および役所より頂いた証明書を基に算出しております。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.22％ (毎年値上りしています)
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