▼ 物 件 概 要
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所在地 |
面 積 |
年間借地料 |
販売価格
(年間借地料の30倍) |
浦添市字城間(後原)
|
A-1 : 116.65u(35.28坪) |
契約済
286,430円 |
契約(11/7)
859万2千円 |
A-2:116.66u(35.28坪) |
契約済
286,455円 |
契約済(11/22)
859万3千円 |
A-3 : 116.64u(35.28坪) |
契約済
286,406円 |
契約済(10/1)
887万8千円 |
A-4 : 116.66u(35.28坪) |
契約済
286,455円 |
契約済(10/1)
888万円 |
■年間借地料の30倍 ■地 目 : 宅 地 ■借地料単価(1u) : 2,455.47円 |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
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借地単価(1u) |
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年間収入借地料 |
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倍率 |
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計 |
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販売価格 |
A-2/ 116.66u |
× |
2,455.47 |
= |
286,455 |
× |
30 |
= |
8,593,650 |
→ |
859万3千円 |
|
使用施設 |
米軍施設 牧港補給地区 |
借地権者 |
防衛省 |
倍 率 |
年間借地料の30倍 |
利回り |
初年度 3.33% |
引 渡 日 |
即 日 |
取引様態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2010/08/09/Mon |
最終更新 |
2010/11/22/Mon |
▼ その他諸経費の目安はこのようになります ▼
諸 経 費 の 一 覧 |
A-1契約 |
A-2契約 |
A-3契約 |
A-4契約 |
固定資産税(平成22年度分) |
19,885円 |
19,888円 |
19,885円 |
19,888円 |
不動産取得税(1回だけ納める税金) |
約95,878円 |
約95,894円 |
約 95,878円 |
約95,894円 |
仲介手数料(年間借地料の1倍) |
286,000円 |
286,000円 |
286,000円 |
286,000円 |
移転登記費用 (売主・買主折半) |
46,700円 |
46,700円 |
46,700円 |
46,700円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。(12月に値上りします)
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。(税務署から約半年後に納付書が届き支払います。)
- 各経費は、見積書および役所より頂いた証明書を基に算出しております。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.33% (毎年値上りしています)
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