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- 軍用地は毎年増収が見込める安心・安全投資物件です -
ご契約頂きました!!(2/27)
人気の高い!那覇空港の駐車場内の物件です。
売地は、那覇空港の駐車場施設内の2ヶ所あります。

  年間借地料        
@ 41,090円         
A 142,067円         

  倍率   販売価格
合計 183,157円  × 34.5 631万円
売地Aは、国際線ターミナルビル前の駐車場出入口辺り↑
売地@は、国内線ターミナルビル前の立体駐車場に位置しています。
 
 

■ 物 件 概 要 ■

ご契約頂きました!!(2/27)  ※共有持分の為、10/1が持分となります
所在地 面 積 年間収入借地料
(※10/1持分)
2筆の合計
年間借地料
販売価格
(年間借地料の34.5倍)
那覇市字鏡水 @:雑種地 114.44u 41,090円 183,157円 契約済(2/27)
631万円
A:宅 地 357.51u 142,067円

(年間収入借地料と販売価格の算出方法T)            
面 積   借地単価(1u)   合計   持分   持分10/1
年間収入借地料
A 雑種地: 114.44u × 3,604.47 410,909円 × 10/1 41,090円
B 宅 地: 357.51u × 3,973.81 1,420,676円 × 10/1 142,067円

(年間収入借地料と販売価格の算出方法U)        
@年間借地料   A年間借地料   年間借地料合計   倍率   価格
41090円 + 142,067円 = 183,157円 × 34.5 6,318,916円

施設名  那覇空港用地 年間借地料単価(1u)
(H20年度単価)
 ・宅 地:3,973.81円
 ・雑種地:3,604.47
地 目  @:雑種地 A:宅地 倍 率  年間借地料の34.5倍
引 渡  即 日 取引形態  仲 介
情報公開日  2009/02/05/Thu 最終更新  2009/02/18/Wed

諸 経 費 固定資産税(※目安として) 不動産取得税(※1回だけ納める税金)
2筆の合計 7,644円 54,600円

  • 本物件の借地権者国土交通省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。(12月に値上りします)
  • 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り 2.89% (毎年値上りしています)

 
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地』 】にて公開中

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