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軍用地は、毎年１２月に借地料の見直しがあります。
その為、値上りした分、現在の販売価格が上がり･･･
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*Ｂ号地ご契約頂きました！(12/10)
*Ａ号地ご契約頂きました(10/16)ｖ（＾－＾）ｖ
航空自衛隊 那覇基地の真ん中！！２区画新発売！！ |
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航空自衛隊 那覇基地は、日本の南西防空区域における
唯一の航空基地として重要な役割を果たす基地です |
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■ 物 件 概 要 ■
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| Ｂ号地ご契約頂きました！（12/10） |
| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格 (年間借地料の３３倍) |
| 那覇市当間 |
A号地：１８８㎡ |
契約済
７３６，５２７円 |
契約済（10/16）
２，４３０万円 |
| B号地：１３２．６９㎡ |
契約済
５１９，８３９円 |
契約済（12/10）
１，７１５万円 |
| （年間収入借地料の算出方法） |
| 面 積 |
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年間借地単価(1㎡) |
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年間収入借地料 |
| 188㎡ |
× |
3,917.70円 |
＝ |
７３６，５２７円 |
| 132.69㎡ |
× |
3,917.70円 |
＝ |
５１９，８３９円 |
| （販売価格の算出方法） |
| 年間収入借地料 |
|
倍率 |
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計 |
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販売価格 |
| ７３６，５２７円 |
× |
３３倍 |
＝ |
24,305,391円 |
→ |
２，４３０万円 |
| ５１９，８３９円 |
× |
３３倍 |
＝ |
17,154,687円 |
→ |
１，７１５万円 |
| 施設名 |
航空自衛隊 那覇基地 |
年間借地料単価(１㎡) |
3,917.70円 (H20年度単価) |
| 地 目 |
宅 地 |
倍 率 |
年間借地料の３３倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2008/10/07/Tue |
最終更新 |
2008/12/10/Wed |
| 諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
| A号地：188㎡ |
３４，３４５円 |
２４５，３４０円 |
| B号地：132.69㎡ |
２４，２４１円 |
１７３，１６０円 |
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- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。(１２月に値上りします)
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.03％ (毎年値上りしています)
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『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』 】にて公開中
『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】
※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
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ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷
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