沖縄・宮古島の土地・中古住宅・軍用地の不動産情報を発信中!! 　お問合せ｜ サイトマップ
　　⇒売-その他軍用地　　⇒こっそり軍用地　　⇒知らなきゃ損!損!「軍用地」　　⇒「軍用地取引の流れ」
-　軍用地は毎年増収が見込める 安心・安全な 投資物件です　-
 
ご契約頂きました（9/30）

キャンプ瑞慶覧とは・・・
米軍海兵隊 司令部がある在日米軍の沖縄県における中枢機能を有している施設です。
2008年7月27日撮影
売り地の場所は、キャンプ瑞慶覧内の高速道路(喜舎場トンネル)近くです。
キャンプフォスターのゲート
ゲートは国道３３０号線沿いにあります。
キャンプ瑞慶覧・売地Photo

キャンプ瑞慶覧は、沖縄本島中部の沖縄市、宜野湾市、北谷町、北中城村にまたがる広大な地域に位置しており、在沖米海兵隊基地司令部や在日米軍沖縄調整事務所が置かれているなど、キャンプ・コートニーと並ぶ海兵隊の中枢機能を有しています。

売地は、沖縄本島の北中城村に位置しています。 北中城村の地図↓
キャンプ瑞慶覧とその他米軍基地施設
米軍基地施設

１．キャンプ瑞慶覧内施設

司令部事務所の他、兵舎や住宅、小中高校、消防署、郵便局、銀行、PX（売店）、診療所、
娯楽施設、運動施設、教会など、日常生活に必要なものが揃っており、一つの街を形成している。

２．施設の概要

　 ・所在地：　北谷町（字玉上、字桑江、字大村）
　　　　　　　　　　 具志川市（字宮里）
　　　　　　　　　　 沖縄市（字山里、字南桃原）
　　　　　　　　　　 北中城村（字瑞慶覧、字喜舎場、字屋宜原、字島袋、字安谷屋）
　　　　　　　　　　 宜野湾市（字普天間、字新城、字伊佐、字喜友名、字安仁屋）
　 ・施設面積：　6,426千ｍ2
　 ・地主数：　4,231人
　 ・管理部隊名：　在沖米海兵隊基地司令部
　 ・駐留軍従業員数：　2,212人


３．施設の管理及び用途

　 ・管理：　海兵隊
　 ・用途：　兵舎
ご契約頂きました(9/30)
所在地 面　積 年間収入借地料 販売価格 (年間借地料の ***倍)
北中城村字喜舎場 ９９２㎡ １，４２５，１０７円 ＊＊＊＊万円　契約済(9/30)
 
（年間収入借地料の算出方法）
面　積   年間借地単価(1㎡)   年間収入借地料
992㎡ × 1,436.60円 ＝ １，４２５，１０７円
 
施設名 　キャンプ瑞慶覧 年間借地料単価(１㎡) 　1,436.60円　(H20年度単価)
地 目 　雑種地 倍　率 　年間借地料の ***倍
引　渡 　即　日 取引形態 　仲　介
情報公開日 　2008/07/29/Tue 最終更新 　2008/09/12/Fri
 
諸　経　費 固定資産税(※目安として) 不動産取得税(※1回だけ納める税金)
９９２㎡ ６９，９９５円 ４９９，９６８円
 
  • 本物件の借地権者は防衛省です。

  • ８月に振り込まれる「年間借地料」は、買主様と月割り精算いたします。

  • 借地料は、毎年値上りしております。

  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。

  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　4.08％　(毎年値上りしています)

    • お気軽にご相談下さい。
 
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』　】にて公開中

『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】

※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、 神谷までお電話くださいませ。

ＴＥＬ　098-870-7777　担当　神谷
↑ ページトップへ
〒901-2133　沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL：098-870-7777　FAX：098-870-7778
fudousan@kamiya-pro.jp