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〜 ご契約頂きました(7/29) 〜
人気の高い!!那覇空港滑走路です!!
航空写真
↑航空写真から見る売地です
拡大写真
※土地全体の面積は3,738uあり、その内186.9u(40分の2)が売地面積です。
※現在、「那覇空港用地」と「航空自衛隊-那覇基地の一部」として国が借地しています。
※売地は、複数共有名義の土地で40分の2の持分となります。
〜 ご契約頂きました(7/29) 〜
面 積 年間借地料 販売価格 倍 率
3,738uの2/40 664,032円 2,290万円(契約済み7/29) 年間借地料の34.5倍
※本物件は、共有持分の登記になります。
所在地  那覇市具志 年間借地料単価(1u)  3,553.08円 (H19年度単価)
地 目  雑種地 倍 率  年間借地料の 34.5倍
引 渡  即 日 取引形態  仲 介
情報公開日  2008/06/02/Mon 最終更新  2008/07/29/Tue
 
面 積   年間借地単価(1u)   年間収入借地料   倍率     販売価格
186.9u × 3,553.08円 664,032円 × 34.5倍 22,909,104円 2,290万円
 
諸 経 費
(※目安として)
固定資産税(※目安として) 不動産取得税(1回だけ納める税金)
42,770円 225,446円
 
  • 本物件の借地権者防衛省と国土交通省です。

  • 20年8月の年間借地料は、月割り精算といたします。

  • 借地料の元本は、毎年1%以上、値上りしております。

  • 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。

  • 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。

  • 初年度の年間利回り2.89%(毎年値上りしています)

  • お気軽にご相談下さい。
 
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