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- 軍用地は毎年増収が見込める 安心・安全な 投資物件です - |
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〜 ご契約頂きました(7/29) 〜
人気の高い!!那覇空港滑走路です!! |
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↑航空写真から見る売地です |
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※土地全体の面積は3,738uあり、その内186.9u(40分の2)が売地面積です。
※現在、「那覇空港用地」と「航空自衛隊-那覇基地の一部」として国が借地しています。
※売地は、複数共有名義の土地で40分の2の持分となります。
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〜 ご契約頂きました(7/29) 〜
面 積 |
年間借地料 |
販売価格 |
倍 率 |
3,738uの2/40
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664,032円 |
2,290万円(契約済み7/29) |
年間借地料の34.5倍 |
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※本物件は、共有持分の登記になります。 |
所在地 |
那覇市具志 |
年間借地料単価(1u) |
3,553.08円 (H19年度単価) |
地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の 34.5倍 |
引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2008/06/02/Mon |
最終更新 |
2008/07/29/Tue |
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面 積 |
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年間借地単価(1u) |
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年間収入借地料 |
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倍率 |
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販売価格 |
186.9u |
× |
3,553.08円 |
= |
664,032円 |
× |
34.5倍 |
= |
22,909,104円 |
2,290万円 |
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諸 経 費
(※目安として) |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(1回だけ納める税金) |
42,770円 |
225,446円 |
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- 本物件の借地権者は防衛省と国土交通省です。
- 20年8月の年間借地料は、月割り精算といたします。
- 借地料の元本は、毎年1%以上、値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り2.89%(毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地』 】にて公開中
『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】
※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
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こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、
神谷までお電話くださいませ。
TEL 098-870-7777 担当 神谷
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〒901-2133 沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL:098-870-7777 FAX:098-870-7778 |
fudousan@kamiya-pro.jp |
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