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E号地 ご契約頂きました!(10/27)  お陰様で全8区画・完売致しました!!
嘉手納基地
 
↓航空写真から見る基地です↓
航空写真
現在、嘉手納飛行場の洗機場と海軍駐機場が嘉手納町住宅街近くにあるため騒音問題が深刻化しております。
その為、将来、洗機場と海軍駐機場を移転する計画が出ております。
予定地として海軍駐機場が売地近くという事で、更に返還の見込みが小さくなりそうです。
※上記は沖縄タイムスに掲載されていた移設予定地の記事です。
 
全8区画 ご契約いただき、完売致しました!!(10/27)
■ 物 件 詳 細 ■
面 積 年間借地料 販売価格 備 考
A号地:222u 307,514円 1,024万円 売却済み
B号地:164u 227,172円 756万円 売却済み
C号地:170u 235,484円 784万円 売却済み
D号地:170u 235,484円 784万円 売却済み
E号地:220u 304,744円 1,014万円 契約済み(10/27)
F号地:240u 332,448円 1,107万円 契約済み(10/8)
G号地:270u 374,004円 1,245万円 契約済み(10/8)
H号地:300u 415,560円 1,383万円 契約済み(10/1)
 
所在地  沖縄市字宇久田 年間借地料単価(1u)  1,385.20円
地 目  雑 種 地 倍 率  年間借地料の 33.3倍
引 渡  即 日 取引形態  仲 介
情報公開日  2008/08/27/Wed 最終更新  2008/10/27/Mon
 
■諸経費■ 固定資産税 不動産所得税(1回だけ納める税金)
E号地 14,800円 106,200円

※不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。

■本物件の借地権者は 防衛省です。
20年度の年間借地料は、防衛省より8月に通帳へ年間の借地料が振込みされます。
借地料の元本は、毎年1%以上、値上りしております。
賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。

20年度1uの年間収入借地 単価は、1,385.20円


初年度の年間利回り 3.84%(毎年値上りしています)

お気軽にご相談下さい。
 

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