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- 軍用地は毎年増収が見込める安心・安全投資物件です -
B・C号地 ご契約いただきました(12/23)
↑那覇空港国内線ターミナルより撮影
↑航空写真から見る売地の場所です
所在地 面 積
(u)
年間借地料単価
(1u)
年間収入借地料 販売価格
年間借地料の36.5倍
 那覇空港内
 (貨物ターミナル向かい)
契約(11/21)A号地 158 3,450円 54.5万 1,989万
契約(12/23)
B号地
92 31.7万 1,158.5万
契約(12/23)
C号地
250 86.2万 3,148万
地目:雑種地 引渡:即日 取引形態:仲介 
■本物件の借地権者は 国土交通省です。
18年度の年間借地料は、A号地(54.5万円)、B号地(31.7万円)、C号地(86.2万円)、国土交通省より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。

18年度1uの年間収入借地 単価は、3,450円 (18年度の値上り率は1.8%でした)

18年度の固定資産税はA号地(17,076円)、B号地(9,943円)、C号地(27,020円)、となっています。国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。

初年度の年間利回り 2.7%(毎年値上りしています)

沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5%前後

複数購入可能です。お気軽にご相談下さい。


『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地の予備知識』 】にて公開中!
(情報公開日2006/11/16/Thu)
(最終更新2006/12/23/Sat)
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