所在地 |
面 積
(u) |
年間借地料単価
(1u) |
年間収入借地料 |
販売価格
年間借地料の36.5倍 |
那覇空港内
(貨物ターミナル向かい) |
契約(11/21)A号地 |
158 |
3,450円 |
54.5万 |
1,989万 |
契約(12/23)
B号地 |
92 |
31.7万 |
1,158.5万 |
契約(12/23)
C号地 |
250 |
86.2万 |
3,148万 |
地目:雑種地 引渡:即日 取引形態:仲介 |
■本物件の借地権者は 国土交通省です。
18年度の年間借地料は、A号地(54.5万円)、B号地(31.7万円)、C号地(86.2万円)、国土交通省より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。
■18年度1uの年間収入借地 単価は、3,450円 (18年度の値上り率は1.8%でした)
■18年度の固定資産税は、A号地(17,076円)、B号地(9,943円)、C号地(27,020円)、となっています。国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
■初年度の年間利回り 2.7%(毎年値上りしています)
■沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5%前後
■複数購入も可能です。お気軽にご相談下さい。
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