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-　軍用地は毎年増収が見込める安心・安全な投資物件です　-

ご契約いただきました(12/26)

↑タクシー駐車場より撮影

↑航空写真から見る売地の場所です

所在地 面　積 (�u) 年間借地料単価 (1�u) 年間収入借地料 販売価格 年間借地料の34倍 　契約(1/11) 航空自衛隊　那覇基地 　(那覇空港ターミナルビル近く) 211 3,450円 72.8万円 2,475万円 地目：山林　引渡：即日　取引形態：仲介　 ■本物件の借地権者は　防衛庁です。 18年度の年間借地料は、72.8万円、防衛庁より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。 ■18年度1�uの年間収入借地 単価は、3,450円 (19年度の値上りする年間借地料の明細は、平成19年2月末には、各地主へ国より通知がきます。) ■18年度の固定資産税は、25,699円、となっています。 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。 ■初年度の年間利回り　2.9％(毎年値上りしています) ■沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5％前後

『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地の予備知識』　】にて公開中！

（情報公開日2006/12/19/Tue） （最終更新2007/1/11/Thu）

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