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| 土地を上げたぶん、風通しも見晴らしも、とても良くなっています。 |
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| 前面道路からのショットです。A号地・B号地の段差↑は、１ｍになります。 |
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| B号地 隣接地・前面道路からの目線が気になりません。 |
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| A号地・C号地に挟まれたB号地は、段差をつけることで隣りの建物からの目線を遮ることができます。 |
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【気になる点】
A号地の右奥のアパートが高くて、建物を造ると圧迫感が出てきそう。
梅雨時期や大雨が降ると雨水が溜まって、水はけが悪そう。。。
【神谷のアドバイス】
土地を上げたので、圧迫感は、解消されました。
圧迫感は設計をする際にも、カバーできますよ。
部屋の中に吹き抜けや、隣りの建物との間にパティオやパーゴラを入れることにより、隣りの建物から目線を遮る。
パティオやパーゴラは、風通しが良くなりますし、明るい間取りを確保することもできるのです。
（建物の参考プランをどうぞ！）
敷地の水はけは、建物の基礎工事の段階で地面の中に水抜きのためのパイプを配置して、道路側に流れるようにします。
敷地の表面の雨水対策は、敷地まわりに溝を造り、雨水が溜まらないように工夫することで、水はけがよくなります。
その他、気になる点があれば、お電話でどうぞ↓
TEL 098-870-7777 （担当 神谷） |
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参考プランについて詳しくお聞きになりたい方は、担当 神 谷 まで、お問合せください。
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TEL 098-870-7777
Eメール fudousan@kamiya-pro.jp 担当 神 谷
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以前、建っていた建物の２階ベランダから撮った景色です。
とよみ大橋や那覇市内を一望できるロケーション |
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↑ Ａ・Ｂ・Ｃ号地の間口は、それぞれ8.8ｍ、奥行き17.8ｍです。
前面道路は、幅員が6ｍありますので、車の乗り入れはスムーズにできます。
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| 所在地 |
土地面積 ( ㎡/ 坪) |
価格(万円) |
| 那覇市字小禄 |
契約済み A号地 50坪 |
1,850万円(坪37万） |
| 契約済み B号地 46坪 |
1,656万円(坪36万) |
| 契約済み C号地 49坪 |
1,911万円(坪39万） |
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| 用途地域 |
第一種中高層
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地 目 |
宅 地
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| 建ぺい率／容積率 |
60%／200% |
接道方向・幅員 |
北6ｍ |
| 学校校区 |
宇栄原小学校
鏡原中学校
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取引形態 |
専 任 |
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| ■ 土地取引の流れ |
（情報公開日2005/03/03/Ｔｈｕ）
（最終更新2006/11/21/Tue） |
