| 所在地 |
面 積
(㎡) |
年間借地料単価
(1㎡) |
年間収入借地料 |
販売価格
年間借地料の33倍 |
嘉手納基地
(滑走路近く) |
A号地 |
738 |
1, 370.77円 |
101万円
(1,011,628円) |
3,338万円 |
| B号地 |
443 |
60万円
(607,251円) |
2,003万円 |
| C号地 |
353 |
48万円
(483,881円) |
1,596万円 |
契約(12/28)
Ｄ号地 |
222 |
30万円
(304,310円) |
契約(12/28)
1,004万円 |
※販売価格は年間借地料の33倍です。
※利回り 3％
※大きさ調整可能
※取引形態は仲介です。 |
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■本物件の借地権者は 防衛省です。
19年度の年間借地料は、A号地 101万円（1,011,628円)、B号地 60万円（607,251円)、C号地 48万円(483,881円)、D号地
30万円(304,310円)、防衛省より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。
借地料の元本の値上りにより毎年１％以上、値上りしております。
賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。
■19年度1㎡の年間収入借地 単価は、1,370.77円
(19年度の値上りする年間借地料の明細は、平成20年1月末には、各地主へ国より通知がきます。)
■諸経費
19年度の固定資産税
A号地(41,586円)、B号地(24,963円)、Ｃ号地(19,891円)、Ｄ号地(12,509円)
不動産取得税(不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。)
A号地(356,454円)、B号地(213,969円)、Ｃ号地(170,499円)、Ｄ号地(107,226円)
国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
■初年度の年間利回り 3.03％(毎年値上りしています)
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Ｄ号地ご契約いただきました(12/28)
