全区画ご契約いただきました (7/14)
沖縄らしい集落の匂いが漂っている下地与那覇地区。
場所は、集落の外れ、今回2区画82.74坪づつ分けて販売です。

土地の大きさは小さすぎづ、大きすぎづ、手頃な大きさで空が広ーーく、見える場所。
土地の真ん中に立って、向かいの住宅向けに撮影
A号地・B号地とも間口が10m以上と広々♪
お向かいの住宅は平屋1戸だけ、そのため日当り・風通しともに良好!!

土地の間口・奥行きは↓の区割図を参照されてください。
B号地はカド地と更に好条件の場所です。
区割図
A号地、B号地は間口広々がポイントです(^・^)
こちらの物件は石積み・盛土工事後、引渡しになります。
もちろん費用は売主持ちです。

なぜ工事をするかというと・・・
ごらんの通り、売地は前面道路や向かいの住宅より土地が下がっています。

そのため・・・

土地が前面道路より70センチ下がっているので盛土工事で、前面道路の高さまで盛土をして整地し、安心して購入していただくためです。

また、、、、

石積み工事はせっかく雰囲気の良い場所なので石積みをすることで更に沖縄の雰囲気が出ると考え石積み工事をいたします。

石積み断面図・平面図、盛土の事例を下記で、どうぞご参照ください。


石積断面図【PDF】 石積平面図【PDF】
盛土工事 事例(うるま市赤野)
写真1【盛土工事 -施工前- 】 写真2【盛土工事 -施工後- 】

以前、うるま市赤野で分譲した土地の盛土工事、施工前後の様子です。
盛土をすることで土地の見栄えも違ってあか抜けて見えます。

また土地が下がっていることで「費用の負担があるのでは?」「建物が建てずらいのでは?」
と思われるお客様の不安を解決することにも繋がるので盛土をしています。

与那覇の2区画の擁壁(ヨウヘキ)は石積みとなります。
□ 物件概要 □

全区画 ご契約いただきました (7/14)
所在地 面積 (坪) 価格(坪単価)
宮古島市下地字与那覇
(みやこじまし しもじ あざ よなは)
契約済み(7/14) 
A号地
82.74坪 248万円(坪3万)
契約済み(7/14) 
B号地
82.74坪 330万円(坪4万)


用途地域 無指定地域
地 目
建ぺい率/容積率 60% / 200% 接道方向・幅員 東北 9m
東南 8m
学校校区 下地小学校
下地中学校
取引形態 売 主
※引渡しは石積み・盛土工事、完了後 (石積み・盛土工事は売主負担)

(情報公開日2006/05/31/Wed)
(最終更新2006/07/14/Fri)
■ 土地取引の流れ
■ 土地取引の流れ(県外のお客様用)
   地 図
与那覇地区はのんびりとした雰囲気の地域です。
雰囲気が良いからか、この地域で不動産を探している人も多くいらっしゃいますよ。
残念ながら海は見えません。
でも、海に近い場所、サニツ浜、前浜ビーチなど近くにあります。
目印はため池と与那覇地区農村公園です。
迷ったときは、地元の方に目印を訪ねてください。
きっと親切に教えてくれるはずです。。。
真っ白な砂のビーチ『前浜ビーチ』
車で5分の場所です。
青空の中、ビーチバレーなんていうのは、いかがでしょう♪
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