所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の28倍) |
那覇市住吉町2丁目
【那覇軍港全12区画】
※複数区画購入可能
※表面利回:3.57% |
A-1/30u |
予約済
175,461円 |
予約済(12/21)
491万円 |
A-2/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-3/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-4/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-5/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-6/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-7/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-8/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-9/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-10/30u |
175,461円 |
491万円 |
A-11/30u |
175,461円 |
491万円 |
B-1/44.62u |
260,969円 |
730万円 |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
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借地単価(1u) |
|
合計 |
|
倍率 |
|
販売価格 |
30u |
× |
5,848.71 |
= |
175,461円 |
× |
28 |
= |
4,912,916円 → 491万 |
44.62u |
× |
5,848.71 |
= |
260,969円 |
× |
28 |
= |
7,307,144円 → 730万 |
施設名 |
那覇軍港 |
年間借地料単価(1u) |
5,848.71円 (H21年度単価) |
地 目 |
宅 地 |
倍 率 |
年間借地料の28倍 |
引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2009/12/11/Fri |
最終更新 |
2009/12/21/Mon |
諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
A号地(30u) |
10,502円 |
27,270円 |
B号地(44.62u) |
15,641円 |
40,614円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.57% (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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