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| - - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - - |
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| ご契約頂きましたm(__)m(12/28) |
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牧港補給地区は浦添市の国道58号から西側の海岸までの南北3km、東西1kmに及
び広大な兵站補給基地です。同施設は那覇新港や卸売商業団地が所在する西海
岸と国道58号に囲まれ、中南部の要路に位置するなど、本市はじめ沖縄県の振興開
発にとって重要な空間を占めています。 また、同施設は面積が約２７４ヘクタールあり、
市域面積の約１４％強を占めています。 |
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【 現地を撮影してきました 09/11/19 】
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キャンプキンザーと接道する国道５８号線と基地の様子です。
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物件は国道５８号線間近、浦添市の商業地域の近く。
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５８号線、城間交差点近くのゲートです。
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フェンス側を撮影しました。物件は左奥に位置しています↓
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(航空写真で見るキャンプキンザーの物件近辺の航空写真) |
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| ■ 物 件 概 要 ■ |
ご契約頂きましたm(__)m(12/28)
| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の30倍) |
| 浦添市字城間 |
246㎡ |
契約済
455,464円 |
契約済(12/28)
１，３６６万円 |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
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借地単価(1㎡) |
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合計 |
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倍率 |
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販売価格 |
| 246㎡ |
× |
1,851.48 |
＝ |
455,464円 |
× |
30 |
＝ |
13,663,922円 →1,366万 |
| 施設名 |
キャンプキンザー |
年間借地料単価(１㎡) |
1,851.48円 (H21年度単価) |
| 地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の30倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2009/11/25/Web |
最終更新 |
2009/12/28/Mon |
| 諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
| 32,357円 |
190,704円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.33％ (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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詳細を聞きたい方は、
神谷までお電話くださいませ。
ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷
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〒901-2133 沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL：098-870-7777 FAX：098-870-7778 |
 fudousan@kamiya-pro.jp |
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売-その他軍用地 
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